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商丘小城镇土地开发利用存在的问题表现

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     大部分小城镇是由过去的乡村集镇发展起来的,规模都比较小。一直以来,小城镇建设用地中存在着宽打宽算、不节约用地的问题,致使大部分小城镇占地面积过大,人均建设占地比较多,而真正的建设区却很小;另外小城镇用地普遍存在着重平面扩张、轻挖潜改造的问题,导致土地资源浪费。



  小城镇不断发展导致全国征用土地面积逐渐增加,大量的农用地变为生态功能较弱的建设用地,产生了以不透水为主要特点的城镇下垫面,其物理特性、化学特性以及其中的生物等都发生了显著变化,土地资源的传统用途和性质发生了根本性改变。



  用地结构不合理,建设布局凌乱



  在我院参与的部分小城镇现状用地中,居住用地占50%以上,甚至达到60%左右,而公共设施用地不足10%,同时还有空闲地、坑塘等非建设用地,小城镇存在居住用地比例明显偏高现象。当然,一定的用地结构反映了一定的社会经济发展水平,但从中表明:小城镇公共服务设施还不完善,工业生产落后,生态环境较差。另外大部分小城镇布局过于分散,建筑布局混乱,边角空地随处可见,造成土地使用不合理,利用率不高。

 
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